7 Rue Jules Védrine, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Védrine, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Védrine, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Plante à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1050 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 90 mètres
- - Libourne à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 387 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 381 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Védrine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Védrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Védrine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Védrine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Védrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Védrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Védrine dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Védrine par rapport à la voie
Sur Rue Jules Védrine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 7 Rue Jules Védrine se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Védrine par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Védrine se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Libourne et 23.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Védrine à Libourne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Védrine est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
