6 Rue Lacaze, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lacaze, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°11.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lacaze, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 138 mètres
- - Libourne à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 791 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Lacaze
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Lacaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lacaze, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lacaze dans son marché local
Prix du 6 Rue Lacaze par rapport à la voie
Sur Rue Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 6 Rue Lacaze se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lacaze par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lacaze se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Libourne et 49.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lacaze à Libourne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lacaze est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 000 € au 6 Rue Lacaze à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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