7 Rue Lacaze, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lacaze, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 16.84 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lacaze, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Montaudon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 917 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 126 mètres
- - Libourne à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 800 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 446 mètres
Ventes au 7 Rue Lacaze
Les 5 ventes au 7 Rue Lacaze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lacaze, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lacaze dans son marché local
Prix du 7 Rue Lacaze par rapport à la voie
Sur Rue Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 7 Rue Lacaze se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lacaze par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lacaze se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Libourne et 40.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lacaze à Libourne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lacaze est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 7 Rue Lacaze à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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