2 bis Rue Largeteau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Largeteau, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°9 bis.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Largeteau, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Linder à 219 mètres
- - Libourne à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 580 mètres
- - Ecole primaire Errera à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Largeteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Largeteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Largeteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Largeteau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Largeteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Largeteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Largeteau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Largeteau par rapport à la voie
Sur Rue Largeteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 2 bis Rue Largeteau se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Largeteau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Largeteau se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 31.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Largeteau à Libourne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Largeteau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 550 € au 2 bis Rue Largeteau à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 732 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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