44 Rue Largeteau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Largeteau, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°42 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Largeteau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Ferdinand à 71 mètres
- - Libourne à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 759 mètres
- - Ecole primaire Errera à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Largeteau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Largeteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Largeteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Largeteau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Largeteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Largeteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Largeteau dans son marché local
Prix du 44 Rue Largeteau par rapport à la voie
Sur Rue Largeteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 44 Rue Largeteau se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Largeteau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Largeteau se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -24.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 44 Rue Largeteau à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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