1 Rue Lataste, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lataste, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lataste, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 59 mètres
- - Libourne à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 689 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lataste
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lataste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lataste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lataste, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lataste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lataste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lataste dans son marché local
Prix du 1 Rue Lataste par rapport à la voie
Sur Rue Lataste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 1 Rue Lataste se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lataste par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lataste se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 10.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lataste à Libourne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lataste est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
