2 Rue Lataste, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lataste, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lataste, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
- 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 55 mètres
- - Libourne à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 723 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lataste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lataste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lataste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lataste, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lataste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lataste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lataste dans son marché local
Prix du 2 Rue Lataste par rapport à la voie
Sur Rue Lataste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 2 Rue Lataste se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lataste par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lataste se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Libourne et 40.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lataste à Libourne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lataste est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 550 € au 2 Rue Lataste à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 507 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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