17 bis Rue Léperche, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Léperche, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Léperche, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Ferdinand à 149 mètres
- - Libourne à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 649 mètres
- - Ecole primaire Errera à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Léperche
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Léperche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Léperche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Léperche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Léperche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Léperche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Léperche dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Léperche par rapport à la voie
Sur Rue Léperche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 17 bis Rue Léperche se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Léperche par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Léperche se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 7.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Léperche à Libourne
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Léperche est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
