8 Rue Louise Michel, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louise Michel, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 499 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 107 mètres
- - Libourne à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 647 mètres
- - Ecole primaire Errera à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 8 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 8 Rue Louise Michel se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louise Michel par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louise Michel se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Libourne et 28.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louise Michel à Libourne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louise Michel est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
