12 Rue Lucie Aubrac, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°8 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lucie Aubrac, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Plante à dominante résidentielle.
2 niveaux - 66 logements - 86 parkings - 1453 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0472 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucie Aubrac à 144 mètres
- - Libourne à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 733 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 736 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 685 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 457 mètres
Ventes au 12 Rue Lucie Aubrac
Les 43 ventes au 12 Rue Lucie Aubrac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lucie Aubrac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 12 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 12 Rue Lucie Aubrac se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lucie Aubrac par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lucie Aubrac se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Libourne et 19.93 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lucie Aubrac à Libourne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lucie Aubrac est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
