13 Rue Lyrot, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lyrot, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.16 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lyrot, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0841 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tourny à 209 mètres
- - Libourne à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1037 mètres
- - Collège Eugène Atget à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lyrot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lyrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lyrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lyrot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lyrot dans son marché local
Prix du 13 Rue Lyrot par rapport à la voie
Sur Rue Lyrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 13 Rue Lyrot se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lyrot par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lyrot se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Libourne et 19.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lyrot à Libourne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lyrot est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
