22 Rue Lyrot, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lyrot, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 33.48 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Lyrot, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tourny à 200 mètres
- - Libourne à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1038 mètres
- - Collège Eugène Atget à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 125 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 183 mètres
Ventes au 22 Rue Lyrot
Les 2 ventes au 22 Rue Lyrot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lyrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lyrot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lyrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lyrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lyrot dans son marché local
Prix du 22 Rue Lyrot par rapport à la voie
Sur Rue Lyrot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 22 Rue Lyrot se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lyrot par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Lyrot se situe 33.85 % en dessous de la moyenne de Libourne et -54.91 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 22 Rue Lyrot à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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