23 Rue Lyrot, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lyrot, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 mais supérieur de 9.95 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Lyrot, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Bastide à dominante tertiaire.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 194 mètres
- - Libourne à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1052 mètres
- - Collège Eugène Atget à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 141 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lyrot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lyrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lyrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lyrot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lyrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lyrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lyrot dans son marché local
Prix du 23 Rue Lyrot par rapport à la voie
Sur Rue Lyrot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 23 Rue Lyrot se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lyrot par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lyrot se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Libourne et -45.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 050 € au 23 Rue Lyrot à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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