34 Rue Montesquieu, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 34 Rue Montesquieu, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 217 mètres
- - Libourne à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1122 mètres
- - Collège Eugène Atget à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Montesquieu, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 34 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 34 Rue Montesquieu se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Montesquieu par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Montesquieu se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 34.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
