74 Rue Montesquieu, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°76 et de 1.01 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
À propos du 74 Rue Montesquieu, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 132 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espl. F. Mitterrand à 103 mètres
- - Libourne à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 102 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 254 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 328 mètres
Ventes au 74 Rue Montesquieu
Les 4 ventes au 74 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 74 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 74 Rue Montesquieu se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Montesquieu par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Montesquieu se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 10 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
