14 Rue Roudier, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Roudier, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Roudier, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montaudon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Girondins à 89 mètres
- - Libourne à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 658 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Roudier
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Roudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Roudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Roudier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Roudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Roudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Roudier dans son marché local
Prix du 14 Rue Roudier par rapport à la voie
Sur Rue Roudier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 14 Rue Roudier se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Roudier par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Roudier se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Libourne et 48.61 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Roudier à Libourne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Roudier est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 300 € au 14 Rue Roudier à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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