2 Rue Suzanne Chaumet, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Suzanne Chaumet, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Suzanne Chaumet, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Plante à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 680 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucie Aubrac à 214 mètres
- - Libourne à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 781 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 783 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 584 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 414 mètres
Ventes au 2 Rue Suzanne Chaumet
Les 15 ventes au 2 Rue Suzanne Chaumet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Chaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Suzanne Chaumet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Chaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Chaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Suzanne Chaumet dans son marché local
Prix du 2 Rue Suzanne Chaumet par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Chaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 2 Rue Suzanne Chaumet se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Suzanne Chaumet par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Suzanne Chaumet se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Libourne et 22.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Suzanne Chaumet à Libourne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Suzanne Chaumet est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
