31 Rue Trocard, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Trocard, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°35 mais supérieur de 4.92 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Trocard, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Des Girondins à 48 mètres
- - Libourne à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 653 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Trocard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Trocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Trocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Trocard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Trocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Trocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Trocard dans son marché local
Prix du 31 Rue Trocard par rapport à la voie
Sur Rue Trocard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 31 Rue Trocard se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Trocard par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Trocard se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 10.53 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Trocard à Libourne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Trocard est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
