16 Rue Victor Hugo, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Victor Hugo, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 1 parking - 557 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0014 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Tours à 157 mètres
- - Libourne à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Victor Hugo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 16 Rue Victor Hugo se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Victor Hugo se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Libourne et 23.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Victor Hugo à Libourne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Victor Hugo est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
