34 Rue Waldeck Rousseau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 19.56 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 34 Rue Waldeck Rousseau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0780 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 232 mètres
- - Libourne à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Waldeck Rousseau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 34 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 34 Rue Waldeck Rousseau se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Libourne et 9.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
