40 Rue Waldeck Rousseau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Waldeck Rousseau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 251 mètres
- - Libourne à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Waldeck Rousseau, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 40 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 40 Rue Waldeck Rousseau se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 15.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Waldeck Rousseau à Libourne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Waldeck Rousseau est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
