48 Rue Waldeck Rousseau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Waldeck Rousseau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 266 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 242 mètres
- - Libourne à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 362 mètres
Ventes au 48 Rue Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée au 48 Rue Waldeck Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Waldeck Rousseau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 48 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 48 Rue Waldeck Rousseau se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Waldeck Rousseau se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 7.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Waldeck Rousseau à Libourne
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Waldeck Rousseau est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
