44 Avenue de Soulac, 33480 Listrac-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Soulac, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 25.2 % à celui du n°42 et du 15.14 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 44 Avenue de Soulac, 33480 Listrac-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Listrac-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1132 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Cooperative à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 246 mètres
Ventes au 44 Avenue de Soulac
Les 2 ventes au 44 Avenue de Soulac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Soulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Soulac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Soulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Soulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Soulac dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Soulac par rapport à la voie
Sur Avenue de Soulac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 44 Avenue de Soulac se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Soulac par rapport à Listrac-Médoc et à Gironde
À Listrac-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Soulac se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Listrac-Médoc et -11.74 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Listrac-Médoc a baissé de 20.37 % sur 1 an et baissé de 21.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
