9 Chemin Ducau, 33480 Listrac-Médoc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 9 Chemin Ducau, 33480 Listrac-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Listrac-Médoc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Cooperative à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Ducau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Ducau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Ducau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Ducau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Ducau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Ducau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Listrac-Médoc a baissé de 20.45 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 9 Chemin Ducau à Listrac-Médoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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