38 Route de Barbat, 33480 Listrac-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Barbat, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°32 b et de 0.05 % à celui du n°34 b.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 38 Route de Barbat, 33480 Listrac-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Listrac-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 38 Route de Barbat
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Barbat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Barbat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Route de Barbat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Barbat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Barbat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Barbat dans son marché local
Prix du 38 Route de Barbat par rapport à la voie
Sur Route de Barbat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 38 Route de Barbat se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Barbat par rapport à Listrac-Médoc et à Gironde
À Listrac-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de Barbat se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Listrac-Médoc et -15.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Listrac-Médoc a baissé de 20.14 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
