2 Route de Baudan, 33480 Listrac-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Baudan, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Route de Baudan, 33480 Listrac-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Listrac-Médoc.
1 niveau - 2 logements - 311 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tris à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 812 mètres
Ventes au 2 Route de Baudan
Une vente a été recensée au 2 Route de Baudan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Baudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Baudan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Baudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Baudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Baudan dans son marché local
Prix du 2 Route de Baudan par rapport à la voie
Sur Route de Baudan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 2 Route de Baudan se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Baudan par rapport à Listrac-Médoc et à Gironde
À Listrac-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Baudan se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Listrac-Médoc et -16.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Listrac-Médoc a baissé de 20.21 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
