9 Route de Baudan, 33480 Listrac-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Baudan, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°4 b et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Route de Baudan, 33480 Listrac-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Listrac-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2962 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2961 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tris à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Baudan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Baudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Baudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Baudan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Baudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Baudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Baudan dans son marché local
Prix du 9 Route de Baudan par rapport à la voie
Sur Route de Baudan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 9 Route de Baudan se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Baudan par rapport à Listrac-Médoc et à Gironde
À Listrac-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Baudan se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Listrac-Médoc et 3.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Listrac-Médoc a baissé de 20.21 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
