12 Route de Carcans, 33480 Listrac-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Carcans, affiche un prix moyen de 2 290 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Carcans, 33480 Listrac-Médoc
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Route de Carcans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Carcans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Carcans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Carcans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Carcans dans son marché local
Prix du 12 Route de Carcans par rapport à la voie
Sur Route de Carcans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 12 Route de Carcans se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Carcans par rapport à Listrac-Médoc et à Gironde
À Listrac-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Carcans se situe 100 % en dessous de la moyenne de Listrac-Médoc et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Carcans à Listrac-Médoc
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Carcans est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Listrac-Médoc, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Listrac-Médoc a baissé de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 055 €/m² au premier semestre 2021 à 3 255 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 708 €/m² sur la période récente.
