4 Route de Carcans, 33480 Listrac-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Carcans, affiche un prix moyen de 2 296 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Carcans, 33480 Listrac-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Listrac-Médoc à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 436 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Ventes au 4 Route de Carcans
Les 4 ventes au 4 Route de Carcans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Carcans dans son marché local
Prix du 4 Route de Carcans par rapport à la voie
Sur Route de Carcans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 4 Route de Carcans se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Carcans par rapport à Listrac-Médoc et à Gironde
À Listrac-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Carcans se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Listrac-Médoc et 23.13 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Carcans à Listrac-Médoc
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Carcans est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Listrac-Médoc, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Listrac-Médoc a baissé de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 055 €/m² au premier semestre 2021 à 3 255 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 708 €/m² sur la période récente.
