61 Avenue de Paris, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², identique à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue de Paris, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette.
1 niveau - 1076 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1092 mètres
- - Collège Montaigne à 835 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 61 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 61 Avenue de Paris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de Paris par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue de Paris se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 29.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue de Paris à Lormont
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue de Paris est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
