19 Avenue Jean Cocteau, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°21 et du 13.14 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 19 Avenue Jean Cocteau, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Résidences des Hauts de Lormont.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1064 mètres
- - Ecole primaire Verte du Grand Tressan à 282 mètres
Ventes au 19 Avenue Jean Cocteau
Les 2 ventes au 19 Avenue Jean Cocteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Jean Cocteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 19 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 19 Avenue Jean Cocteau se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Jean Cocteau par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Avenue Jean Cocteau se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Lormont et 17.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.77 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
