22 Avenue Jean Cocteau, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°23 et du 4.97 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 22 Avenue Jean Cocteau, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Résidences des Hauts de Lormont.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 1023 mètres
- - Ecole primaire Verte du Grand Tressan à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Cocteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 22 Avenue Jean Cocteau se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Cocteau par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Jean Cocteau se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Lormont et 31.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.77 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
