23 Boulevard Odilon Redon, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Odilon Redon, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°25 et du 0.33 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Odilon Redon, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cité Carriet 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 603 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magendie à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 720 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 713 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Odilon Redon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Odilon Redon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Odilon Redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Odilon Redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Odilon Redon dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Odilon Redon par rapport à la voie
Sur Boulevard Odilon Redon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 23 Boulevard Odilon Redon se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Odilon Redon par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Odilon Redon se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Lormont et 17.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Odilon Redon à Lormont
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Odilon Redon est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
