3 Esplanade François Mitterrand, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Esplanade François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 163 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Esplanade François Mitterrand, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Génicart 2.
1 niveau - 4895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0255 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade F. Mitterrand à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 445 mètres
- - Collège Montaigne à 18 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 326 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Esplanade François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Esplanade François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Esplanade François Mitterrand dans son marché local
Prix du 3 Esplanade François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Esplanade François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 3 Esplanade François Mitterrand se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Esplanade François Mitterrand par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Esplanade François Mitterrand se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Lormont et 46.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Esplanade François Mitterrand à Lormont
Le loyer moyen estimé au 3 Esplanade François Mitterrand est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
