5 Impasse Arnaud, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Arnaud, affiche un prix moyen de 3 053 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Arnaud, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lormont à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 544 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 930 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Arnaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Arnaud dans son marché local
Prix du 5 Impasse Arnaud par rapport à la voie
Sur Impasse Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 5 Impasse Arnaud se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Arnaud par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Arnaud se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 2.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Arnaud à Lormont
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Arnaud est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
