9 Place Jacques Gelot, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Jacques Gelot, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Jacques Gelot, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lormont Bas (A. Briand) à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 848 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Jacques Gelot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Jacques Gelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Jacques Gelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Jacques Gelot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Jacques Gelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Jacques Gelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Jacques Gelot dans son marché local
Prix du 9 Place Jacques Gelot par rapport à la voie
Sur Place Jacques Gelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 9 Place Jacques Gelot se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Jacques Gelot par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Jacques Gelot se situe 33.24 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 13.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Jacques Gelot à Lormont
Le loyer moyen estimé au 9 Place Jacques Gelot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
