4 Rue Albert Camus, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albert Camus, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Génicart 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 48 parkings - 529 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade F. Mitterrand à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 317 mètres
- - Collège Montaigne à 126 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 391 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 196 mètres
Ventes au 4 Rue Albert Camus
Les 4 ventes au 4 Rue Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert Camus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 4 Rue Albert Camus se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert Camus par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albert Camus se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Lormont et 31.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albert Camus à Lormont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albert Camus est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
