6 Rue André Mellon, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Mellon, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Mellon, 33310 Lormont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lormont Bas (A. Briand) à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 869 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue André Mellon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue André Mellon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Mellon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Mellon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Mellon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Mellon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Mellon dans son marché local
Prix du 6 Rue André Mellon par rapport à la voie
Sur Rue André Mellon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 6 Rue André Mellon se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Mellon par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Mellon se situe 33.2 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 13.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Mellon à Lormont
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Mellon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
