3 Rue de Berry, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Berry, affiche un prix moyen de 2 916 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Berry, 33310 Lormont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lormont à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 564 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 558 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 992 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Berry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Berry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Berry dans son marché local
Prix du 3 Rue de Berry par rapport à la voie
Sur Rue de Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 3 Rue de Berry se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Berry par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Berry se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 2.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Berry à Lormont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Berry est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
