14 Rue du Général de Gaulle, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Général de Gaulle, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lormont Bas (A. Briand) à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 895 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Général de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 14 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 14 Rue du Général de Gaulle se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Général de Gaulle par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Général de Gaulle se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 13.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Général de Gaulle à Lormont
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Général de Gaulle est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
