40 Rue du Général de Gaulle, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Général de Gaulle, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lormont Bas (A. Briand) à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 809 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Général de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 40 Rue du Général de Gaulle se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Général de Gaulle par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Général de Gaulle se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Lormont et -1.77 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Général de Gaulle à Lormont
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Général de Gaulle est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
