23 Rue du Kiosque, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Kiosque, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Kiosque, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 801 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 982 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Kiosque
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Kiosque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Kiosque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Kiosque, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Kiosque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Kiosque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Kiosque dans son marché local
Prix du 23 Rue du Kiosque par rapport à la voie
Sur Rue du Kiosque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 23 Rue du Kiosque se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Kiosque par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Kiosque se situe 33.6 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 13.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Kiosque à Lormont
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Kiosque est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
