31 Rue du Prince Noir, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Prince Noir, affiche un prix moyen de 2 811 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Prince Noir, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg.
1 niveau - 842 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lormont à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 597 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 591 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Prince Noir
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Prince Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Prince Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Prince Noir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Prince Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Prince Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Prince Noir dans son marché local
Prix du 31 Rue du Prince Noir par rapport à la voie
Sur Rue du Prince Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 31 Rue du Prince Noir se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Prince Noir par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Prince Noir se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 30.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Prince Noir à Lormont
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Prince Noir est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
