9 Rue Fingues, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fingues, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², identique à celui du n°8 bis et du n°20.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fingues, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Lapierre à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 445 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 516 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fingues
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fingues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fingues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fingues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fingues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fingues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fingues dans son marché local
Prix du 9 Rue Fingues par rapport à la voie
Sur Rue Fingues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 9 Rue Fingues se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fingues par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fingues se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lormont et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fingues à Lormont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fingues est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
