4 Rue Jean Auguste Brutails, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Auguste Brutails, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Auguste Brutails, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 362 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brutails à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1108 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 1099 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Auguste Brutails
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Auguste Brutails au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Auguste Brutails
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Auguste Brutails. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Auguste Brutails
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Auguste Brutails complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Auguste Brutails dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Auguste Brutails par rapport à la voie
Sur Rue Jean Auguste Brutails, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 4 Rue Jean Auguste Brutails se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Auguste Brutails par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Auguste Brutails se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Lormont et 22.33 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Auguste Brutails à Lormont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Auguste Brutails est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
