2 Rue Jean Blandin, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Blandin, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Blandin, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lormont Bas (A. Briand) à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 795 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Blandin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Blandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Blandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Blandin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Blandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Blandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Blandin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Blandin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Blandin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 2 Rue Jean Blandin se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Blandin par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Blandin se situe 33.01 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 13.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Blandin à Lormont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Blandin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
