3 Rue Jean Lurçat, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Lurçat, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°5 et du 0.66 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Lurçat, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Génicart 1.
- 755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade F. Mitterrand à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 670 mètres
- - Collège Montaigne à 296 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Lurçat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Lurçat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Lurçat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Lurçat dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Lurçat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lurçat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 3 Rue Jean Lurçat se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Lurçat par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Lurçat se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 34.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Lurçat à Lormont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Lurçat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.77 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
