2 Rue Joachim du Bellay, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°8 et du 9.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joachim du Bellay, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Génicart 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 769 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 705 mètres
- - Collège Montaigne à 265 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 343 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 6 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joachim du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joachim du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joachim du Bellay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 2 Rue Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 2 Rue Joachim du Bellay se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joachim du Bellay par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joachim du Bellay se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Lormont et 17.77 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joachim du Bellay à Lormont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joachim du Bellay est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
