22 Rue Pierre de Ronsard, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre de Ronsard, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre de Ronsard, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Génicart 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 14 parkings - 283 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 844 mètres
- - Collège Montaigne à 405 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 405 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 290 mètres
Ventes au 22 Rue Pierre de Ronsard
Les 2 ventes au 22 Rue Pierre de Ronsard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre de Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre de Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre de Ronsard dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre de Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 22 Rue Pierre de Ronsard se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre de Ronsard par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre de Ronsard se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Lormont et 16.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre de Ronsard à Lormont
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre de Ronsard est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
