2 Impasse Bouron, 33190 Loubens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bouron, affiche un prix moyen de 901 €/m², supérieur de 22.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Bouron, 33190 Loubens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Loubens.
1 niveau - 1 logement - 275 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roue à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bouron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bouron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bouron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bouron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bouron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bouron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bouron dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bouron par rapport à la voie
Sur Impasse Bouron, le prix moyen des maisons s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 2 Impasse Bouron se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bouron par rapport à Loubens et à Gironde
À Loubens, le prix moyen des maisons atteint 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Bouron se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Loubens et -75.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loubens a augmenté de 2.08 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au premier semestre 2023 à 857 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 050 € au 2 Impasse Bouron à Loubens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 126 € en assurant vous-même les visites, ou 563 € si le professionnel les prend en charge.
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